狭小地住宅
【不動産】都心で「狭小地住宅」が人気：常識超えた設計、魅力の戸建て実現…20坪（約66?）以下・細長い三角形など
1 ：明鏡止水φ ★ ：2007/07/29(日) 07:35:50
マンションブームを後押しする都心回帰の流れの中、
住宅プロデュースのザウスコミュニケーションズが提案する「狭小地住宅」が人気だ。
狭小地とはマンションの谷間や住宅地の片隅の手狭な土地のことで、
面積はおおむね20坪（約66?）以下。 細長い三角形など変わった形のものもある。
魅力的な狭小地住宅を造るポイントは常識を超えた設計だ。
例えば、高い建物に囲まれたケースでは、日当たりが悪くなるが、
吹き抜けのような構造にしててっぺんから採光を図るなど、工夫を惜しまないという。
坪数が少ないため都市部でも手が出やすく、
「都心でも一軒家に住みたい」という“戸建て派”の強い支持を受けているという。
ttp://www.sankei.co.jp/keizai/sangyo/070729/sng070729000.htm
3 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 07:38:35
設計する方も、これは楽しいかも。
4 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 07:48:22
そりゃ金さえかけりゃ何でもできるだろ。
5 ：進ぬなまけものφ ★ ：2007/07/29(日) 07:49:31
仕方なく狭小地に建ててるだけで、他に選択肢があればわざわざ狭い家を建てんだろ
人気ってのは日本語的におかしすぎる
13 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 08:13:47
デザイナーズ・ハウスってのは止めた方がいいお。
デザイン優先で使いにくいし、材料むき出しで夏は暑くて冬は寒い。
基本的に余程の事情がない限り、鉄骨・コンクリの家は避けるべき。 木造が一番だよ。
15 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 08:17:19
デザインで貧相さを打ち消している感じがあるよね
17 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 08:20:14
これがいままでで見た最強物件だな
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=13&md=area&sap=1&geo=13104&code=a4630282205atho
18 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 08:42:52
これで今まで売れなかった、狭小変形敷地も飛ぶように売れてバブル高値掴みの不動産屋うはうは
崖地、法面、少雨溢水とかなんでもあり→ 都民デスって胸張るのか？
23 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 09:04:05
マンションの方がすべてにおいて有利だろ そこまでして土地の所有者になりたいかね
27 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 09:11:22
>>23 自分はマンションだけど、一戸建ての方がいいなあと思う…
災害で建物が壊れても、自分の一存でなんとかできるし。
32 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 09:41:07
>>27 災害で家が倒壊するリスクってのはあまり高くない
関東大震災レベルの地震が発生。家が倒壊。家が復旧。の可能性はもっと微小。
阪神大震災の場合だと、
狭小住宅は自治体の意向か所有者たちの財力かで復旧は思うに行かなかったよ。
33 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 09:42:57
街並みが悪くなるからやめろ。
39 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 10:00:16
>>32 確かに一戸建てでも金がないとどうにもならないかもしれないけど、
マンションだと、他の所有者たちの一定の同意がなければ
いつまでも直すことすらできないから…
40 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 10:01:53
>>39 だからそれがもう既に十生に一度あるかないかのイレギュラー
リスクマネジメント能力ある？
42 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 10:04:29
>>17 電車かと思ったぉ。 部屋から部屋への移動が大変そうだｗ
46 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 10:06:21
>>40 マンション全壊ならまだわかりやすいんだけど、
そこまでの壊れっぷりはあまり考えられない。
むしろ一部分だけ壊れた時がいちばんやっかい。
51 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 10:16:16
こういう使えない土地を売ろうとする動きが出てきたらもう相場は終わりだね。
54 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 10:22:55
つーか不動産、建築は大手以外しんどくなってきてるから
小さいとこはなんでもやる状況になってきてるだけでしょ。
64 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 10:38:12
これは意外と身長にも関係する
おれんちは普通よりやや狭いが175センチの俺はあまり苦にならん
ダチで185のヤシ泊めてやったら不満そうだったが、160のヤシは快適そうだった
68 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 10:44:30
大阪だが、郊外の住宅地でも20坪位は良くある
古家の土地を二つや場合によっては三つ四つに割って家建ててる細長い3階建てが多くなってきた
82 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 11:22:00
なんという事でしょう
83 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 11:23:31
まああれだな、小さなテントも中に入ってみると意外と広いってやつ
87 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 11:57:09
狭小なんてすぐ廃れるよ。 もう流行は、広い家・自然を感じる家、非モダンに移り変わっている。
バリバリのモダンで狭小デザイナーズなんて馬鹿にされるのがオチ
90 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 12:11:50
基本的に、木造建築で縦横よりも高さの方が長い家に住むのは危険だぞ
特に狭小住宅は、スペース利用を優先して一階には荷物を置かない。
大概は屋根裏や二階三階に置く。 すると重心が高くなる。
とっても危険なのは言うまでもない。
悪いことは言わんから、木造三階建ての縦長住居だけはやめておけ。
94 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 12:24:06
>>87 今は逆だな
自然どころか土にさえ慣れ親しんでない人が大半 緑も土も自然も要らない
広い家もいらない 寝るスペースがあれば十分
食事や風呂など生活空間は共有スペースが基本といった老人ホーム型住居になっていくんだから
96 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 12:32:14
>>87 その流行も10年すれば嘲笑の的ｗ 家なんて流行を追うものじゃないだろ。
102 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 12:52:27
電話ボックスみたいな狭さの3階建てだと、階段部分に面積を取られるんだよな。
年取ったら、階段の上り下りだけでも大変な事に。
105 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 13:07:15
長屋を復活させればええやん。
107 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 13:10:43
狭小住宅は規制する方向にもっていかないと。
密集した住宅地は地震に脆い。 ただでさえ区画整理が遅れているというのに…。
108 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 13:24:27
うち広いけど大変だよ 掃除とか
あと家族もそれぞれの部屋にすぐ篭ってバラバラになるし
113 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 14:20:39
>>105 建築基準法の脱法手法の一つとして長屋マンション問題があるよな。
120 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 18:14:58
窓のないへやでも 廊下や階段を広く取ると意外になんとかなる。
３世代や２.５世代共通ならいろいろ工夫しないとね
129 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2007/07/29(日) 20:07:27
凝った家はいずれ飽きる・・・
135 ：名刺は切らしておりまして ：2007/07/30(月) 01:06:05
同じ予算ならば、
「家の中に入ってしまえば都内も地方も一緒（建物重視）」 →地方に広い家を建てるがよろし
「家の外に出れば豪邸も狭小も一緒（街重視）」 →都内に狭い家を建てるがよろし
オレは後者で、自由が丘に家を。 敷地15坪しかない。 コンパクトに暮らしてます。
通勤利便性なんかは特にポイントではない。 愛せる街かが重要と思った。
137 ：名刺は切らしておりまして ：2007/07/30(月) 01:30:06
歳をとった時のことを考えろよ・・・
141 ：名刺は切らしておりまして ：2007/07/30(月) 02:03:16
>>137 階段の上り下りのことを考えている？
俺の知人にも狭小住宅に住んでいる奴がいるが、とにかく階段が急なんだよ。 しかも三階建て。
俺の両親・祖父母見てて思うけど、こんなのに住まわせるのは無理だと思ったよ。
都内ならマンションにした方がマシ。
もちろん、一戸建てがいいのは当たり前なんだけど、
それはあくまでも40坪程度の土地が確保できること前提だろう。
143 ：名刺は切らしておりまして ：2007/07/30(月) 02:08:40
土地が細分化され、再開発や道路建設がしにくくなるね
146 ：名刺は切らしておりまして ：2007/07/30(月) 02:31:09
上下左右がキチガイでなければマンションの方がﾏｼだろう
しかし４戸、１戸４人家族としても16人に１人はキチガイがいて
深夜にドラム叩いたりカラオケしたりするもんだ。
マンションの方がいいって奴はよほど運がよかっただけ。
148 ：名刺は切らしておりまして ：2007/07/30(月) 04:03:58
>>146 防音強化すりゃいいじゃん
150 ：名刺は切らしておりまして ：2007/07/30(月) 04:10:35
そんな工事するぐらいなら戸建て立てるだろ
153 ：名刺は切らしておりまして ：2007/07/30(月) 04:27:20
>>143 同意。
鉄道だと狭小土地が一件意地でも立ち退かないだけで、難航するし遅延する。
そういうのが何軒かあると、計画が頓挫。
162 ：名刺は切らしておりまして ：2007/07/30(月) 07:09:50
都心じゃないけど、16坪くらいの物件は結構みかけるよ。
1F駐車場、2F LDK+風呂+トイレ、3F 2部屋って間取り。 広さの割にあまり安くない。
163 ：名刺は切らしておりまして ：2007/07/30(月) 07:16:01
>162 １Ｋとかに慣らされてそれでも広く感じちゃうんだろうな
